Разрешенное использование земельного участка – это характеристика земельного участка, которая напрямую влияет на правовой режим его использования и устанавливается согласно зонированию территорий.
«Разрешенное использование земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости(ЕГРН), должно соответствовать фактическому использованию участка», - отмечает руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин.
В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько видов разрешенного использования. Вид использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Виды разрешенного использования земельного участка определяются в градостроительном регламенте, входящем в состав Правил землепользования и застройки.
Правообладатель земельного участка вправе самостоятельно выбрать вид разрешенного использования из видов, предусмотренных градостроительным зонированием территорий, в соответствии с Земельным и Градостроительнымкодексами.
Изменение вида разрешенного использования земельного участка на вид, отнесенный к условно разрешенному, возможно после получения соответствующего разрешения органа местного самоуправления. Глава администрации муниципального образования, в свою очередь, принимает соответствующее решение по итогам проведения общественных обсуждений и публичных слушаний.
Заместитель директора Кадастровой палаты по Владимирской области Елена Пляскина отмечает:«Разрешенное использование земельного участка относится к дополнительным сведениям, вносимым в ЕГРН.Наполнение ЕГРН достоверными сведениями – одно из основных направлений деятельности Кадастровой палаты по Владимирской области».
Со сведениями ЕГРН о разрешенном использовании земельного участка можно ознакомиться при помощи сервиса «Публичная кадастровая карта».
Кроме того, сведения о разрешенном использовании земельного участка отражаются в выписках из ЕГРН. С запросом о предоставлении такой выписки возможно обратиться в офис Многофункционального центра (МФЦ). Также направить запрос можно через Интернет с помощью следующих электронных сервисов:
- онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты;
- портал Росреестра;
- Единый портал государственных и муниципальных услуг.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра и Кадастровой палаты
по Владимирской области